+38 (048) 725 07 16
Generic selectors
Тільки точні збіги
Введіть пошуковий запрос
Пошук у змісті
Post Type Selectors
Головна Консультации Выдача и действие нотариальных доверенностей в период военного положения

Выдача и действие нотариальных доверенностей в период военного положения

Изменения, касающиеся работы нотариусов закреплены в Постановлении Кабмина от 28.02.2022 «Некоторые вопросы нотариата в условиях военного положения». Основными особенностями в части доверенностей являются следующие:

  1. возможность выдачи некоторых доверенностей без нотариального бланка

В условиях военного положения заверение доверенностей (кроме нижеприведенных) осуществляется без использования нотариальных бланков на белых листах с нанесенными с помощью компьютера реквизитами нотариуса.

Требование о нотариальном бланке сохраняется для доверенностей на право распоряжения:

  • недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства или имущественными правами относительно будущего недвижимого имущества;

  • средствами на счетах в банках и небанковских финансовых учреждениях, на право доступа к индивидуальному банковскому сейфу;

  • транспортными средствами на срок более трех месяцев;

  • ценными бумагами и корпоративными правами.

  1. ограничение круга нотариусов, уполномоченных на выдачу ряда доверенностей

Приведенные ниже доверенности могут выдавать только нотариусы, включенные в утвержденный Минюстом перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются действия по ценному имуществу:

  • на право распоряжения недвижимым имуществом;

  • на управление и распоряжение ценными бумагами, корпоративными правами;

  • на право доступа к индивидуальному банковскому сейфу.

  1. ограничение сроков действия ряда доверенностей и их подтверждение

В отношении нижеприведенных доверенностей (далее – Доверенности) действует ряд требований относительно сроков их действия и необходимости их подтверждения доверителем в случае совершения нотариальных сделок на их основании:

  • на отчуждение1 недвижимого имущества, ценных бумаг, корпоративных прав;

  • подписание договоров ипотеки, об удовлетворении требований ипотекодержателя, установлении доверительной собственности на недвижимое имущество (в том числе договоров о внесении изменений в такие договоры или их расторжении (прекращении);

  • подписание актов приемки-передачи доли в уставном капитале юридического лица от имени физического лица – отчуждателя (ипотекодателя, доверительного учредителя).

    1. сроки действия Доверенности на вышеперечисленные действия

Срок действия Доверенности зависит от того, где она была выдана.

Так, Доверенность является действительной и не требует дополнительных подтверждений и других действий, если со дня ее выдачи и до дня подписания соответствующего договора (акта) не прошел:

      1. для Доверенностей, выданных нотариусом Украины – 1 месяц;

      2. для Доверенностей, выданных консульством/ диппредставительством/ за рубежом по законодательству другого государства (далее вместе – «за рубежом») – 2 месяца.

    1. требования по подтверждению Доверенности после истечения сроков п. 3.1.

Для подписания нотариальных сделок на основании Доверенности по истечении сроков, указанных в п. 3.1., предусмотрены требования, которые зависят от наличия у доверенности нотариального бланка:

      1. для Доверенности на нотариальном бланке – необходимо (а) заявление доверителя о подтверждении действия доверенности (далее – Заявление);

      2. для Доверенности без нотариального бланка – необходимо (а) Заявление + (б) наличие регистрации Доверенности в Едином реестре доверенностей с внесением в него сведений о наличии полномочий, необходимых для подписания соответствующего договора (акта).

    1. требования по срокам действия Заявления, указанного в п. 3.2.

В свою очередь предусмотрены критерии по срокам в отношении Заявления, указанного в п. 3.2., которые зависят от того, где было оформлено такое Заявление.

Для подписания нотариальных сделок на основании Доверенности и Заявления, дата оформления такого Заявления должна быть:

      1. для Заявлений, оформленных нотариусом Украины – не ранее, чем за 7 календарных дней до дня подписания соответствующего договора (акта) на основании Доверенности;

      2. для Заявлений, оформленных за рубежом – не ранее 1 месяца до дня подписания соответствующего договора (акта) на основании Доверенности.

1 Насколько мы знаем, нотариусы трактуют это так, что такие требования касаются только отчуждателей (продавцов) недвижимости. В отношении приобретателей, насколько нам известно, такие требования на практике не применяются.