Затверджено мінімальні вимоги до енергоефективності будівель

Повідомляємо про те, що 04.01.2021 року набрали чинності затверджені Міністерством розвитку громад і територій (Мінрегіон) мінімальні вимоги до енергоефективності будівель.

Нагадуємо, щовідповідно до визначення Закону України «Про енергетичну ефективність будівель» від 8 червня 2017 року № 2118-VIII (далі – Закон)мінімальні вимоги до енергетичної ефективності ? це сукупність вимог до огороджувальних конструкцій будівлі, інженерних систем та їх елементів (у тому числі обладнання), результатом дотримання яких є забезпечення належних умов проживання та/або життєдіяльності людей у такій будівлі протягом нормативного строку експлуатації будівлі при нормативно допустимому рівні витрат енергії.

Законом передбачено, що мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель розраховуються за спеціальною методикою¹ з урахуванням вимог до теплотехнічних характеристик огороджувальних конструкцій та вимог до енергетичної ефективності інженерних систем (у тому числі обладнання) будівель відповідно до економічно доцільного рівня та диференціюються залежно від функціонального призначення будівель, висотності будівель та виду будівельних робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт).

При цьому Законом передбачено, що мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель встановлюються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері будівництва.

Так, Мінрегіоном видано відповідний Наказ «Про затвердження мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» від 27.10.2020 р. № 260 (зареєстрований в Мінюсті 18.12.2020 р. № 1257/35540), з яким можна ознайомитися за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1257-20#Text.

Також хочемо нагадати, що, згідно Закону, сертифікація енергоефективності не розповсюджується на:

тимчасові споруди для провадження підприємницької діяльності із строком використання не більше двох років;
будівлі та житлові приміщення, що використовуються або призначені для використання протягом менш як чотирьох місяців на рік або протягом обмеженого річного періоду, з передбаченим споживанням енергії менш як 25 відсотків тієї кількості, що була б результатом річного використання, зокрема: для мисливства, відновлювання тварин і надання пов’язаних з ними послуг; для допоміжної діяльності у сільському господарстві та післяурожайної діяльності; літні будинки для тимчасового проживання, садові будинки, туристичні бази; дитячі та сімейні табори відпочинку, будинки відпочинку та інші будівлі для тимчасового проживання;
гаражі наземні та підземні;
промислові об’єкти, майстерні;
автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту;
вокзали та інші будівлі залізничного транспорту;
будівлі міського електротранспорту;
аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту;
морські та річкові вокзали, маяки та пов’язані з ними будівлі.

Крім того, положення Закону щодо мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель та сертифікації енергетичної ефективності будівель не поширюються на:

індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки (крім випадків отримання державної підтримки на здійснення термомодернізації або сертифікації таких будинків за бажанням власника);
будівлі, призначені для проведення богослужінь та релігійних заходів релігійними організаціями;
будівлі, які є об’єктами культурної спадщини;
окремо розташовані будівлі з опалюваною площею менш як 50 квадратних метрів.

При цьому, відповідно до Закону, сертифікація енергоефективності є обов’язковою для:

об’єктів будівництва (нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту), що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, що визначаються відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»;
будівель державної власності з опалюваною площею понад 250 квадратних метрів, які часто відвідують громадяни і у всіх приміщеннях яких розташовані органи державної влади;
будівель з опалюваною площею понад 250 квадратних метрів, у всіх приміщеннях яких розташовані органи місцевого самоврядування (у разі здійснення ними термомодернізації таких будівель);
будівель, в яких здійснюється термомодернізація, на яку надається державна підтримка та яка має наслідком досягнення класу енергетичної ефективності будівлі не нижче мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівлі.