Утверждены минимальные требования к энергоэффективности зданий

Сообщаем о том, что 04.01.2021 года вступили в силу утвержденные Министерством развития общин и территорий (Минрегион) минимальные требования к энергоэффективности зданий.

Напоминаем, что в соответствии с определением Закона Украины «Об энергетической эффективности зданий» от 8 июня 2017 № 2118-VIII (далее — Закон) минимальные требования к энергетической эффективности — это совокупность требований к ограждающим конструкциям здания, инженерных систем и их элементов (в том числе оборудования), результатом соблюдения которых является обеспечение надлежащих условий проживания и/или жизнедеятельности людей в таком здании в течение нормативного срока эксплуатации здания при нормативно допустимом уровне затрат энергии.

Законом предусмотрено, что минимальные требования к энергетической эффективности зданий рассчитываются по специальной методике¹ с учетом требований к теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций и требований к энергетической эффективности инженерных систем (в том числе оборудования) зданий в соответствии с экономически целесообразным уровнем и дифференцируются в зависимости от функционального назначения зданий, высотности зданий и вида строительных работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт).

При этом Законом предусмотрено, что минимальные требования к энергетической эффективности зданий устанавливаются центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной политики в сфере строительства.

Так, Минрегионом издан соответствующий Приказ «Об утверждении минимальных требований к энергетической эффективности зданий» от 27.10.2020 г. № 260 (зарегистрирован в Минюсте 18.12.2020 г. № 1257/35540), с которым можно ознакомиться по ссылке: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1257-20#Text.

Также хотим напомнить, что, согласно Закону, сертификация энергоэффективности не распространяется на:

• временные сооружения для осуществления предпринимательской деятельности со сроком использования не более двух лет;

• здания и жилые помещения, используемые или предназначенные для использования в течение менее четырех месяцев в году или в течение ограниченного летнего периода, с предусмотренным потреблением энергии менее 25 процентов того количества, которое было бы результатом годового использования, в частности: для охоты, восстановления животных и предоставление связанных с ними услуг; для вспомогательной деятельности в сельском хозяйстве и послеурожайной деятельности; летние дома для временного проживания, садовые дома, туристические базы; детские и семейные лагеря, дома отдыха и другие здания для временного проживания;

• гаражи наземные и подземные;

• промышленные объекты, мастерские;

• автовокзалы и другие здания автомобильного транспорта;

• вокзалы и другие здания железнодорожного транспорта;

• здания городского электротранспорта;

• аэровокзалы и другие здания воздушного транспорта;

• морские и речные вокзалы, маяки и связанные с ними здания.

Кроме того, положения Закона о минимальных требованиях к энергетической эффективности зданий и сертификации энергетической эффективности зданий не распространяются на:

— индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома (кроме случаев получения государственной поддержки на осуществление термомодернизации или сертификации таких домов по желанию владельца);

— здания, предназначенные для проведения богослужений и религиозных мероприятий религиозными организациями;

— здания, которые являются объектами культурного наследия;

— отдельно стоящие здания с отапливаемой площадью менее 50 квадратных метров.

При этом, согласно Закону, сертификация энергоэффективности является обязательной для:

1. объектов строительства (нового строительства, реконструкции, капитального ремонта), что по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) последствиями, которые определяются в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности»;

2. зданий государственной собственности с отапливаемой площадью более 250 квадратных метров, которые часто посещают граждане и во всех помещениях которых расположены органы государственной власти;

3. зданий с отапливаемой площадью более 250 квадратных метров, во всех помещениях которых расположены органы местного самоуправления (в случае осуществления ими термомодернизации таких зданий);

4. зданий, в которых осуществляется термомодернизация, на которую предоставляется государственная поддержка и которая влечет достижения класса энергетической эффективности здания не ниже минимальных требований к энергетической эффективности здания.